Développement économique et événementiel
Enjeux
Le développement économique est un souci constant des territoires, soucieux de conserver ou de renforcer une attractivité économique. Cette préoccupation innerve fort logiquement l’ensemble des projets que nous suivons, par exemple des projets de transports publics ou de très haut débit.
Mais dans certaines situations, les personnes publiques portent des projets qui peuvent être encore plus directement orientés vers la création d’une nouvelle activité économique sur leur territoire, parmi lesquels :
- Création / développement / rénovation / exploitation d’un Palais des Congrès, d’un Zénith, d’un Arena, d’un parc des expositions, d’un centre de conférences
- Projets de pépinière d’entreprises, d’incubateurs, d’espaces de coworking, hôtels d’entreprises
- Reconversion de sites industriels ou militaires devenus inutilisés, visant à faire émeger une activité économique, ou un mariage de nouveaux usages (partie entreprise, partie logement, partie nouveaux services aux habitants…), et à réinsuffler la vie sur cette parcelle
- Facilitation de la venue d’entreprises industrielles ou tertiaires par la création de plates formes logistiques, de data-centers, ou de call centers
Depuis des années, Finance Consult accompagne ces projets volontaristes et pour certains d’entre eux nécessitant une expertise de l’activité évènementielle. Une partie de ces projets se prêtent bien à des montages innovants.
Interventions
Les missions de Finance Consult dans le secteur du développement économique recouvrent notamment :
- Réalisation de business plans prévisionnels
- Assistance au choix du mode de réalisation du projet
- Assistance à la procédure de mise en concurrence pour la réalisation ou l’exploitation, et à la contractualisation
- Audit financier de la gestion déléguée
- Recherche de financements
Exemples de missions conduites
- Ville de Senlis : Assistance financière pour le projet de reconversion d’un ancien site militaire (Caserne Ordener) proche du centre-ville, en cluster tourné vers le biomimestisme. De grandes entreprises industrielles (tels que L’Oréal, Renault, Eiffage, Air liquide, LVMH, etc) sont intéressées pour cohabiter ensemble dans des espaces de recherche et réfléchir à de nouveaux procédés industriels inspirés de l’observation de la nature. Le projet comprend des espaces de formation, de séminaire, de recherche, de coworking, et d’accueil de jeunes entreprises. La réalisation du projet passera par la création d’une Société d’économie mixte impliquant la Ville de Senlis, la Caisse des Dépôts, la CCI de l’Oise, l’association Ceebios, pour porter les travaux à réaliser et gérer développement du site. Plus d’informations sur http://ceebios.com/ ;
- Châlons-en-Champagne : Assistance financière pour la préparation, la passation et la négociation d’un contrat de type PPP relatif au Parc des Expositions. Puis assistance financière pour la conclusion d’un contrat de DSP permettant de confier l’exploitation du Palais des Congrès à une société spécialisée ;
- Université Pierre et Marie Curie : Assistance à la réalisation d’un projet d’incubateur d’entreprises (« Paris Parc »). Le montage est envisagé sous la forme d’une concession de travaux ;
- Département du Nord : Elaboration d’un business plan de la SPL envisagée pour regrouper les pépinières existant sur le territoire (Les Ruches du Nord). Depuis, la SPL a effectivement été créée ;
- Ville de Paris : Assistance financière pour les deux dernières remises en délégation du Palais Omnisport de Paris Bercy ;
- Consortium privé : Modélisation financière du projet de l’Arena « Colisée » à Tremblay en France pour un candidat au PPP ;
- Communauté d’Agglomération de la Porte du Hainaut : Assistance financière sur toute la procédure d’attribution d’un PPP permettant de transformer un ancien site minier (Wallers Arenberg) classé Unesco en site dédié à la fabrique de l’image. Les laboratoires de l’Université de valenciennes y seront présents, ainsi qu’un plateau de tournage, une salle de spectacle à gradins rétractables permettant de réaliser des projections, un espace pour recevoir les manifestations, un hôtel d’entreprises, un restaurant. A côté de cette dimension économique un parcours patrimonial permettra de sauvegarder le passé culturel lié à la mine, au milieu de bâtiments et de machines-outils restaurés.
